屡获殊荣的乡村度假胜地的业主现在已经将价格削减了数十万美元_全球观速讯

来源：互联网时间：2023-03-29 16:28:49

【资料图】

这是 2022 年commercialrealestate上观看次数最多的房产，但在一系列谈判陷入僵局且有希望的交易失败后，Elm Cottage 仍在市场上出售。

屡获殊荣的乡村度假胜地的业主现在已经将价格削减了数十万美元，希望能引起潜在的树木更换者的新兴趣。

这座占地 24.7 公顷的房产位于堪培拉西部的 Tumut，分为两个地块。有六个独立的住宅：一个由建筑师设计的四居室主住宅和另外五个小屋。所有客房均享有连绵起伏的农田丘陵和贯穿酒店的 Goobarragandra 河的景致。

上市代理人 Rachelle Barnett 表示，她认为一些来自悉尼的投资者和潜在的树木更换者在他们的房产搜索中低估了，或者完全错过了 Elm Cottage。

“这是缺乏意识，”她说。“人们会把目光投向距悉尼不到一小时路程的卡通巴或詹伯鲁地区，但很多人没有意识到他们可以在该国获得更大的回报。”

“他们将其视为一个小乡村 B&B，但没有意识到这是在如此良好的商业水平上运行的。”

巴尼特说，该物业的回报率为 9%。“从商业意义上讲，它高于 6% 的平均水平。”

考虑到明年的预定情况，这家乡村度假村目前的入住率为 70%，年营业额超过 500,000 美元。

而且还有成长的空间。婚礼市场尚未开发，而可以在该物业中增加额外的别墅。

“业主住在该物业最大的房子里。如果你不需要那个，光是那栋房子每晚至少能带来 600 美元的回报。”

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